2019年，尽管经济大环境日趋复杂，但中国的酒店业却逆势而上，迈入一个迅猛且多元的发展时代。"迅猛"在于规模和速度，"多元"则在于越来越多的玩家进场。这一格局，不仅映射了整个行业的繁荣，更代表着野蛮生长的时代已成过去，行业需要更广的视角、更高级的玩法。

在刚刚结束的第八届中国国际酒店投资与特许经营展览会（简称HFE）上，铂涛集团商务部总裁林星宇女士获主办方颁发"2019中国酒店年度杰出人物"。作为HFE五周年最重要的奖项之一，这一荣誉既是行业对林星宇女士个人的认同，更是对铂涛集团的肯定，其意义不言而喻。在过去几年，铂涛融入锦江大家庭，依托国企大平台的优势，落实"基因不变，后台整合，优势互补，共同发展"十六字方针。在不断变化的市场环境里，铂涛始终走在市场前沿，为日渐成长的消费群体提供有品质有个性的服务，为日趋精明的投资者提供全链条的专业意见，为日益扩大的企业合作群体带来战略性优势。在行业高速发展的时代，铂涛将继续引领酒店投资潮流，在竞争中进击。

铂涛商务部总裁林星宇女士荣获"2019中国酒店年度杰出人物"

秉持"为消费者创造美好体验，赋能合作伙伴价值提升"的理念，林星宇女士在过去一年来，不断突破常规，开拓酒店投资的新机会和新模式，积极推动铂涛集团的跨界合作。作为商务部的负责人，林星宇2018年进入该部门伊始，便组建地产组，专项负责对接地产项目，并维护与房地产企业的关系，保证双方的沟通效率。这一举措在近日收获了成果。在日前举行的2020铂涛酒店风尚周投资峰会上，由铂涛商务部主导的战略合作仪式引起了主流媒体、地产行业及酒店投资人的高度关注。铂涛与绿景集团、龙光地产、卓弘地产、碧桂园、雅居乐集团、盛天集团、和昌集团、吉林省首度置业集团、华厦伟业、郡宇集团、未来旅居集团、鸿耀集团、中影泰得、世邦魏理仕、戴德梁行、仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯、大又商业等企业官宣战略合作伙伴关系。基于合作关系，未来合作方将共同探索存量物业的多种合作方式，利用各自优势对所投产业充分赋能，促进共同发展、优势互补、合作共赢。铂涛将进一步提升综合实力和竞争优势，向存量市场进军。此次战略合作仪式的背后，正是铂涛一年多以来打破行业界限，与地产行业积极联动的成效之一。而在此之后，铂涛还将继续与更多机构建立战略合作关系。

与很多传统的酒店集团不同，铂涛不仅注重C端消费者的体验及服务，也重视B端资源的连接。近年来这一趋势在逐渐加强或者说是"明显化"。作为铂涛集团年度最大型的活动，今年铂涛酒店风尚周的大主题被命名为"无界·共生"，某种程度上，这正是铂涛关注点的体现。从B端的视角来看，"无界"，即打破壁垒，"共生"，就是行业融合。二者一破一立，新的业态由此诞生。

正如迈点网此前在行业观察文章中分析，"铂涛在关注更大的局"，而联动B端，或许就是那个"更大的局"的入口。房地产行业则是个合适的开端。地产行业从黄金年代向白银年代转化，作为地产板块的一部分，酒店的价值在存量时代下，被凸显出来。房企需要更多元化的业态消化物业。而原先靠"地产驱动"及"政策驱动"的高星级酒店投资热潮难再持续，酒店投资趋向理性，更加重视运营及投资回报。由此，中端酒店在存量物业改造过程中迎来了发展红利——部分商业物业被改造成中端酒店。

往届HFE展会，铂涛成全场"流量担当"

与高端酒店品牌相比，中端品牌能够在品牌溢价与投资回报中找到平衡，在更低的成本投入下，发挥品牌效应，助力物业价值释放。自2013年布局中端酒店以来，迄今为止，铂涛已经孵化出了麗枫、喆啡、希岸、非繁城品、ZMAX等等不同调性的中档品牌，并代运营希尔顿欢朋。这些品牌各自具备独特调性，能够满足不同的消费群体。因此，铂涛能够做到根据项目的要求和特点去匹配不同品牌。在盘活存量资源与提升地产价值上，铂涛所提出的"酒店+地产+品牌"的组合理念，也得到了诸多开发商的认可。

"能为物业带来什么？"是铂涛与地产企业合作中一直在钻研的问题。由此，铂涛进一步对中端酒店的功能做出升级要求。在第十九届全国文旅论坛上，林星宇正式提出"城市生活空间综合体"的概念，将零售、住宅、酒店、公寓、购物等不同的业态功能由零散逐渐统一至同一空间下，具体到酒店行业，则是以酒店品牌为媒介连接商业地产空间与空间构建者、空间使用者，以品牌内核赋予城市生活空间新的生命。在此概念下打造的酒店，既能够满足消费者的个性体验，又能延长消费者停留时间，进一步满足商业综合体对"时间消费"的要求。

而从酒店行业自身出发，行业普遍面临优质物业匮乏的问题，与地产商直接合作，就等同于打开一个新的物业获取渠道。这是"酒店+地产"的重要契合点。与房地产企业合作，可以让品牌更精准获得优质物业，并进行项目合作。此外，从更长远的角度，建立战略合作关系，合作方可在资源上共享，各取所需、互利共赢，并在更大的范围内输出和扩大自身的影响力。

目前，铂涛的战略客户开发商已引进希尔顿欢朋，例如卓弘地产、盛天集团分别在深圳、南宁引进了希尔顿欢朋酒店，促进了项目整体的提升（如提升公寓的销售价格、提升商业招商号召力的等）。在九江、通辽、沧州，铂涛也协助当地开发商企业，通过引进希岸轻雅、希岸、喆啡等品牌，消化存量物业。

第八届HFE，投资人正在铂涛展位咨询

2019年是经济局面复杂的一年，但就是在这一年，大住宿业仍旧展示出了它积极的一面。2019年，铂涛中端酒店将在原有的逾3000家的基础上，迎来整体超1200家的签约量。铂涛集团6500家店，其中接近一半是中端酒店。辞旧迎新之际，这种繁荣显得尤为珍贵。随着中国休闲旅游市场未来十年内的爆发式增长，酒店的投资时代已然到来。正如林星宇所说，酒店的价值正在被人们重新审视。作为现金回报最高的投资之一，在复杂的经济环境下，越来越多的投资者将涉足酒店资产领域。而酒店行业本身，需要以更积极、更开放的心态，拥抱合作企业，迎接投资者。

林星宇女士简介

林星宇，铂涛集团商务部总裁。林星宇女士秉持"为消费者创造美好体验 赋能合作伙伴价值提升"的理念，不断突破常规，开拓酒店投资的新机会和新模式。她不仅积极推动铂涛集团与金融机构、投资公司、独立投资人的紧密连接，更在地产业多元转型的新趋势下，主导铂涛集团与众多百强地产企业达成战略合作，致力于实现酒店与地产、金融等行业商业营销的全面升级。2019年11月，中国国际酒店投资与特许经营展览会五周年之际，林星宇女士荣获"2019中国酒店年度杰出人物"奖。